De eengezinswoningen gaan op een later moment in verkoop. 

De 47 appartementen gaan op woensdag 7 oktober 2026 om 16.00 uur in verkoop. 
Meld je aan voor de nieuwsbrief, dan mis je niets!

Blijf op de hoogte →

De 47 appartementen gaan op woensdag 7 oktober 2026 om 16.00 uur in verkoop. 
Meld je aan voor de nieuwsbrief, dan mis je niets!

Blijf op de hoogte →

De eengezinswoningen gaan op een later moment in verkoop. 

De woningen worden door de projectnotaris verloot onder de inschrijvingen die binnen de inschrijftermijn zijn ontvangen. Er wordt op eerste woningvoorkeur geloot en vervolgens in de onderstaande volgorde: 

1. Terugkeerders, huurders van Staedion die vanwege de vernieuwing verhuisd zijn en terug willen keren naar de wijk. Zij hebben als eerste voorrang bij de toewijzing. 
2. Huurders van Staedion die een keukentafelgesprek hebben gehad 
3. Huurders van Staedion binnen Dreven, Gaarden en Zichten die in de toekomst moeten verhuizen vanwege de nieuwbouw en of renovatie 
4. Inschrijvingen die een financiële check hebben gedaan bij de financieel adviseur 
5. Alle andere inschrijvingen die zijn ontvangen binnen de inschrijftermijn 

De start van de bouw hangt af van een aantal factoren, waaronder een onherroepelijke vergunning. Zodra daar zicht op is kan er meer duidelijkheid gegeven worden over de start bouw en de opleverprognose.

Er komen 47 appartementen in 3 verschillende woningtypes, vanaf € 300.500,- v.o.n. op basis van erfpachtcanon.

Bekijk de appartementen →

Er zijn geen bezwaren (meer) op de vergunning. De omgevingsvergunning is inmiddels onherroepelijk, waardoor de verkoop van de appartementen binnenkort start en de bouw kan worden voorbereid. 

Alle woningen zullen onder de SWK garantie worden aangeboden. (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen)

Helaas is dit niet mogelijk.

We adviseren je om voor het inschrijven op een woning eerst een gratis financiële check te laten doen door een hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren. Dit kan bijvoorbeeld bij Vaes Finance of de Rabobank

Maak vrijblijvend een afspraak →

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht. Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning nauwelijks onderhoudskosten in de eerste jaren en het is heel prettig voor je portemonnee dat je woning goed geïsoleerd is. 

Daarnaast geeft het gunstige energielabel extra financieringsruimte. 

Wanneer je een nieuwbouwwoning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen! Als koper betaal je bij een prijs ‘vrij op naam’ het volgende: aanneemsom (inclusief eventuele meerwerkopties), eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Wanneer je een woning koopt moet je rekening houden met extra kosten, zoals de advieskosten bij het afsluiten van de hypotheek en de notariskosten voor de hypotheekakte. Ook kunnen gewenste meerwerkopties (die niet in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen zijn) extra kosten met zich meebrengen. Ook kan je de woning bij oplevering laten keuren en zal de inrichting en afwerking van je nieuwe appartement ook kosten met zich meebrengen. 

De woningen worden verkocht met een gebruiksrecht op de grond. Je betaalt jaarlijks erfpacht aan de gemeente. De verwachte kosten staan straks genoemd in de prijslijst. 

Tijdens de bouw van jouw nieuwe woning betaal je de aannemer in termijnen voor het werk dat hij verricht, de aanneemsom. De termijnen zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw. In de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) staat precies binnen welke termijnen je moet betalen. Is de bouw al gestart op het moment dat je de woning aankoopt? Dan betaal je bij de notaris ook direct de reeds vervallen termijnen, eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Het hebben van dubbele woonlasten valt niet te voorkomen bij de koop van een nieuwbouwwoning. Totdat je nieuwbouwwoning klaar is moet je immers ergens anders wonen. In deze periode betaal je naast de bouw van je nieuwe appartement of eengezinswoning, ook voor je huidige onderkomen. Hoe groot de dubbele lasten zijn, is afhankelijk van de fase in het bouwproces en uiteraard jouw persoonlijke situatie. Laat je hierover goed voorlichten door een hypotheekadviseur.

Koop je een woning in OpDreef? Dan koop je een gebruiksrecht van de grond en blijft de grond in eigendom van de gemeente.

De kosten van de jaarlijkse erfpacht canon is bekend tijdens de start verkoop. De kosten zijn voor een periode van 5 jaar vastgesteld en betaal je aan de gemeente. Na 5 jaar wordt dit bedrag geïndexeerd aan de hand van een gangbaar algemeen prijsindexcijfer, gepubliceerd door een onafhankelijk instituut zoals Centraal Bureau voor de Statistiek.

Ja, er keuzemogelijkheden in bijvoorbeeld elektra, sanitair, tegelwerk en binnendeuren.

Er is een zelfbewoningsplicht van 10 jaar van toepassing en een aflopend anti-speculatiebeding van 10 jaar

De 47 appartementen gaan op woensdag 7 oktober 2026 om 16.00 uur in verkoop. 
Meld je aan voor de nieuwsbrief, dan mis je niets!

Blijf op de hoogte →

De eengezinswoningen gaan op een later moment in verkoop. 

Er komen 47 appartementen in 3 verschillende woningtypes, vanaf € 300.500,- v.o.n. op basis van erfpachtcanon.

Bekijk de appartementen →

Ja, voor de appartementen wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.

De appartementen worden aangesloten op het verwarmingssysteem van exploitant Eteck Warmte Holding B.V.. Je hebt daardoor geen cv-ketel of warmtepomp in je woning staan. Wel heb je een afleverset in de woning die warmte, koude en warmtapwater levert. Het appartement heeft vloerverwarming in alle woonruimten. De installatie kan op warme dagen op de woning enkele graden koelen. De kosten voor het gebruik van Eteck zijn op dit moment nog niet bekend.

Ja, het appartementengebouw wordt voorzien van een lift.

In het gebouw is op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling. Je krijgt een aantal vaste plekken toegewezen. Deze fietsenstalling is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Heb je een eengezinswoning? Dan kun je je fietsen parkeren in de berging in de achtertuin. 

De eengezinswoningen gaan op een later moment in verkoop. 

De 47 appartementen gaan op woensdag 7 oktober 2026 om 16.00 uur in verkoop. 
Meld je aan voor de nieuwsbrief, dan mis je niets!

Blijf op de hoogte →

Alle woningen in OpDreef voldoen aan de laatste eisen. De eengezinswoningen hebben voorlopig energielabel A++++. Voor de appartementen is de verwachting energielabel A+(+). Dat betekent dat alle woningen weinig energie verbruiken en zeer goed geïsoleerd zijn. Dit energielabel geeft ook meer leenruimte bij de hypotheekverstrekker.

Ja, de platte daken van de eengezinswoningen krijgen zonnepanelen om zelf stroom op te wekken

De eengezinswoningen krijgen een bodem warmtepomp die de woning kan verwarmen en enkele graden kan koelen op warme dagen. Je kunt ervoor kiezen om de duurzame installatie (zonnepanelen en warmtepomp) te kopen of te huren. De woning heeft vloerverwarming in alle woonruimten.

Ja. De eengezinswoningen kunnen optioneel van een uitbouw worden voorzien van 1,2m diepte. Ook kan de badkamer vergroot worden en een extra slaapkamer op de eerste verdieping en zijn er keuzemogelijkheden in bijvoorbeeld elektra, sanitair, tegelwerk en binnendeuren.

Omdat de keukenwensen heel persoonlijk zijn is ervoor gekozen om de woning zonder keuken aan te bieden. Je bent vrij om een keuken aan te schaffen bij een leverancier naar keuze. Wel wordt er een voordelige projectkeuken aangeboden.

In verband met onder andere de waterdichtheid van de toiletruimte en/of badkamer, is het niet mogelijk om deze ruimten casco (zonder afwerking) op te laten leveren. Wil je ander sanitair en/of tegels dan standaard voorzien? Dan kun je dit naar wens laten aanpassen via de projectshowroom.

Het abonnement is voor een beschikbare plek in de parkeervoorziening Dreven 1d. Dat betekent dat er bij oplevering altijd een plek voor jou beschikbaar is, maar je geen eigen vaste parkeerplek hebt.

Voor een parkeer abonnement voor één beschikbare parkeerplek in parkeervoorziening Dreven 1d gaat gemeente Den Haag uit van een bedrag tussen €70 en €90 per maand*, inclusief BTW (prijspeil 2026). Het definitieve bedrag wordt vastgesteld op het moment dat de parkeervoorziening in gebruik wordt genomen.

Vlak voor de oplevering van je woning zorgt de gemeente Den Haag ervoor dat de parkeerabonnementen beschikbaar zijn.

*Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in het naastgelegen parkeergebouw Dreven 1d. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning uit aan bewoners van nieuwbouwprojecten, zoals OpDreef. 

Enkele parkeerplekken in parkeergebouw Dreven 1d worden voorzien van een laadpaalvoorbereiding waar laadpalen op aangesloten kunnen worden.

Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in het naastgelegen parkeergebouw Dreven 1d. Er zijn beperkt mogelijkheden om een parkeerplek voor een tweede auto te huren. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning uit aan bewoners van nieuwbouwprojecten, zoals OpDreef. 

De appartementen delen het verwarmingssysteem, dat in de parkeervoorziening Dreven 1d komt, met meerdere gebouwen in de wijk die door exploitant Eteck Warmte Holding B.V. gerealiseerd, geëxploiteerd en onderhouden wordt. De VvE zal zich daarom ten behoeve van dit systeem met, andere VvE’s die hiervan gebruik maken, verenigen in een nog nader op te richten gebiedsentiteit.

Ja, voor de appartementen wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.

Ja, voor het beheer van het gezamenlijke binnentuintje wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. De kopers van de appartementen nemen hieraan deel. 

Op dit moment is de maandelijkse bijdrage aan de VvE nog niet bekend.