• Als je een appartement koopt in OpDreef moet je jaarlijks erfpachtcanon aan de gemeente Den Haag betalen. Dit bedrag is een vergoeding voor het gebruik van de grond waar het gebouw op staat. Je bent dus eigenaar van de woning, maar niet van de grond waar het gebouw op staat, deze wordt verpacht. 

  De kosten van de erfpachtcanon zijn ongeveer € 555,- per jaar*, prijspeil 1 september 2026. Dit is gebaseerd op een canonpercentage van 2,2% wat de gemeente in 2026 hanteert. In december 2026 wordt het canonpercentage voor 2027 door de gemeente vastgesteld. De erfpachtcanon kan fiscaal aftrekbaar zijn. 

• Voor de appartementen wordt er een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Samen zorgen alle eigenaren voor het onderhoud van het gebouw, denk hierbij aan de algemene ruimtes, schoonmaak, technische installaties en de lift. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage in rekening gebracht, de VvE bijdrage.  De VvE bijdrage ligt naar verwachting tussen € 160,- – € 210,- per maand*. Hoe groter het appartement, hoe hoger de bijdrage. 
• Parkeren kun je straks in de parkeervoorziening in Dreven 1d. Je kunt hiervoor een abonnement afsluiten. Gemeente Den Haag gaat uit van een bedrag tussen de € 70 en € 90 euro per maand*, inclusief BTW (prijspeil 2026). Het definitieve bedrag wordt vastgesteld op het moment dat de parkeervoorziening in gebruik wordt genomen.
• Verwarming, de appartementen worden aangesloten op het verwarmingssysteem van Eteck. Je hebt daardoor geen cv-ketel of warmtepomp in je woning staan. Het appartement heeft vloerverwarming in alle woonruimten en op warme dagen kan de installatie de woning ook enkele graden koelen. De vaste kosten voor warmte en koude van warmteleverancier Eteck zijn ongeveer € 98,- per maand, exclusief warmteverbruik. Prijspeil 2026. Bron: Eteck.
• Uiteindelijk zijn er nog overige kosten. Zoals advieskosten voor het afsluiten van de hypotheek en notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Maar ook gewenst meerwerk, zoals bijvoorbeeld extra stopcontacten in de woning. Uiteindelijk zijn er nog kosten voor een nieuwe keuken, de afwerking van de woning, het verhuizen en het inrichten van de woning naar jouw persoonlijke smaak.

  *Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees ook 

Goed voorbereid voor de start verkoop →

Weet wat je financiële mogelijkheden zijn →